ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 不動産の売買契約を結ぶ際、多くの方が「登記」の重要性を耳にします。特に民法177条では、第三者に対して不動産の権利を主張するためには登記が必要であると定められています。その背景には、「二重譲渡」という…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 民法の条文や判例を読むと、「善意者」「悪意者」「背信的悪意者」といった用語が頻繁に登場します。これらの言葉は日常語のイメージとは異なり、法律上は明確な定義と役割があります。 善意者とは 民法における「…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 不動産の二重譲渡問題を解決する民法177条には、登記の有無で権利関係を判断する原則に例外を設けた「背信的悪意者排除論」という重要な判例法理が存在します。この理論が適用されると、登記があっても権利主張が…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ はじめに 土地の賃貸借や譲渡、そして不法占拠が絡む場合、権利関係が複雑になることがあります。本記事では、A・B・C・Dという4者が登場する2つのケースについて、それぞれの関係性や権利の移転について整理しま…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 簿記の学習や実務で頻繁に登場する「掛け取引」。この「掛け」は、商品やサービスの取引において、代金の支払いまたは受け取りを後日にする約束を指します。たとえば「掛けで仕入れる」とは、商品を受け取った時点…

記事本文 電子記録債権の譲渡は、企業間取引や資金調達の現場で注目されている仕組みです。この記事では、電子記録債権の譲渡の流れや特徴、注意点について解説します。 電子記録債権の譲渡とは 電子記録債権とは、電子債権記録機関が管理する記録原簿に電子…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 不動産を売却した後、新所有者が従前の賃借人に明渡しを請求できるかどうかは、登記の有無と賃借権の対抗要件によって決まります。民法177条が関係するこの問題を、3つのポイントで解説します。 1. 所有権移転登記…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 民法177条は、不動産の物権変動について「第三者」に対抗するためには登記が必要であることを定めています。しかし、すべての人が「第三者」に該当するわけではありません。特に「前主・後主」の関係にある者は、…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ TDK(株)【6762】は、電気機器産業で活躍する日本の大手企業です。 以下に、TDKの株価動向と信用残に関する重要な情報をまとめます。 株価情報 現在値: 1,583.5円。 前日比: +51.0円（+3.32%）。 始値: 1,572.5円（…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 来週の日経平均株価の予想 来週の日経平均株価の予想レンジは、3万6500円から3万8000円と予想されています。 特に、28日の米・エヌビディアの決算結果によって、200日移動平均線を目標に上昇する展開もあります。 …

今回は、A社が2025年1月15日に100万円の商品を「掛け」で販売した場合の仕訳と、現実に「掛け売り」が可能かどうかについて解説します。 「掛け」で販売したときの仕訳 「掛け」とは、商品やサービスを提供した時点では代金を受け取らず、後日まとめて支払っ…

電子記録債権・債務と手形は、企業間取引でよく利用される金銭債権・債務の代表的な形態です。この記事では、それぞれの仕組みや特徴、違いについて解説します。 電子記録債権・債務とは 電子記録債権とは、電子債権記録機関が管理する記録原簿に電子的に記…

今週のお題「最近いちばん笑ったこと」 ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ Youtube見たり、漫画読んだり、本を読んだりしながら定期的に笑っているからなぁ。 一生懸命思い出してみたけど、「最近いちばん笑ったこと」が出てこない。 最近笑ったのい…

ランキング参加中【公式】2025年開設ブログ 民法177条は、不動産の権利変動を第三者に対抗するためには登記が必要であると定めています。しかし、「無権利者」や「無権代理人」に対しては、登記がなくとも権利を主張できる例外が存在します。この記事では、…

不動産登記法5条1項は、「詐欺又は強迫によって登記の申請を妨げた第三者は、その登記がないことを主張することができない」と定めています。この規定を適用するためには、詐欺・強迫の事実を立証する証拠が必要です。具体的な証拠収集方法と実務上の留意点…